DA INVITARE A PARTECIPARE ALLA PROCEDURA NEGOZIATA AI SENSI DELL’ART.50 COMMA 1 LETT. E) DEL D.LGS. 36/2023 FINALIZZATA ALLA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO CON UNICO AFFIDATARIO PER IL SERVIZIO DI MANUTENZIONE CONSERVATIVA DELLE APPARECCHIATURE MECCANICHE, ELETTRICHE ED ELETTROMECCANICHE DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI CONSORTILI DEP. CO PORTO TORRES, DEP. CO ALGHERO E DISCARICA BARRABÒ E RELATIVE STAZIONI DI RILANCIO”.

PREMESSA
Il Direttore Generale rende noto che il Consorzio Industriale Provinciale di Sassari intende acquisire manifestazioni di interesse al fine di individuare, nel rispetto dei principi di non discriminazione, parità di trattamento, concorrenza, rotazione e trasparenza, gli operatori economici da invitare alla successiva procedura negoziata senza bando, di cui all’art. 50, comma 1, lett. e) del D.Lgs. 36/2023, per l’affidamento di servizi di importo pari ad € 213.000,00 comprensivo degli oneri della sicurezza interferenziali non soggetti a ribasso d’asta per la durata di validità dell’accordo quadro pari a 18 mesi aventi ad oggetto l’appalto denominato “conclusione di un accordo quadro con un unico affidatario per il servizio di manutenzione conservativa delle apparecchiature meccaniche, elettriche ed elettromeccaniche degli impianti tecnologici consortili Dep. Co Porto Torres , Dep. Co Alghero e Discarica Barrabò e relative stazioni di rilancio”.

La manifestazione di interesse verrà espletata in MODALITÀ TELEMATICA, ai sensi dell’art. 25 del D.Lgs 36/2023, sulla piattaforma elettronica della CRC-RAS denominata “SardegnaCAT” raggiungibile al seguente indirizzo web https://www.sardegnacat.it. Il codice di riferimento per l’individuazione della manifestazione di interesse all’interno del portale “SardegnaCAT” è rfi_11041.
Il presente avviso è da intendersi come mero procedimento preselettivo, finalizzato alla raccolta di manifestazioni di interesse e non costituisce invito a partecipare a procedure di affidamento.
Pertanto si avvierà successivamente una gara mediante RDO sul portale Sardegna CAT tra coloro i quali, in possesso dei requisiti richiesti, avranno manifestato interesse ai servizi in oggetto.
Verranno invitati a formulare la propria offerta tutti i candidati che avranno presentato istanza, qualora il numero di essi sia pari o inferiore a 5.

Qualora, alla scadenza dei termini di pubblicazione dell’avviso a manifestare interesse, non pervenga il numero minimo di 5 candidature, è facoltà del Responsabile Unico del Progetto procedere, invitando i soggetti che hanno risposto e completando l’elenco con nominativi selezionati dallo stesso nel rispetto dei principi di non discriminazione, parità di trattamento, concorrenza, rotazione e trasparenza.
Nel caso in cui pervengano più di 5 candidature valide, si procederà ad individuare le 5 (cinque) ditte da invitare mediante applicazione di quanto previsto nell’atto d’indizione della procedura e di seguito riportato.
In applicazione del D.Lgs 36/2023 Allegato II.1 art. 2 comma 3, sulla scorta delle considerazioni di cui sopra e nel rispetto dei principi di risultato, rotazione, imparzialità e non discriminazione, i criteri di selezione degli operatori economici, oltre all’aver eseguito servizi analoghi, sono:

– il fatturato globale nell’ultimo triennio

– Importo “complessivo” dei SERVIZI eseguiti regolarmente e con buon esito nell’ultimo triennio antecedente la pubblicazione dell’avviso ( ≥ €. 300.000,00 IVA esclusa)

– il numero di personale dipendente al momento di presentazione della domanda di partecipazione

Della procedura di selezione verrà redatto apposito verbale, che verrà allegato agli atti di gara.
L’elenco dei selezionati sarà secretato fino al termine della procedura negoziata.
L’Ente si riserva altresì di sospendere, modificare o annullare la procedura relativa al presente avviso
esplorativo, e di non dar seguito all’indizione della successiva gara per l’affidamento dei servizi.
I dettagli saranno esplicitati nei successivi atti di gara.

STAZIONE APPALTANTE
Consorzio Industriale Provinciale di Sassari – Iscritto all’AUSA al n.: 0000159883;
Via M. Coppino 31, 07100 SASSARI Tel. 079/219002
sito internet www.cipsassari.it
e-mail: protocollo@cipss.it
pec: protocollo@pec.cipsassari.it

OGGETTO DELL’INDAGINE
L’appalto ha ad oggetto il servizio di manutenzione conservativa delle apparecchiature meccaniche, elettriche ed elettromeccaniche degli impianti tecnologici consortili Dep. Co Porto Torres, Dep. Co Alghero e Discarica Barrabò e relative stazioni di rilancio. Il contratto d’appalto verrà stipulato a misura.

Ai sensi dell’articolo 11 comma 2 del d. lgs. 36/2023, il contratto collettivo applicabile al personale dipendente impiegato nell’appalto risulta essere: Metalmeccanico.
Gli operatori economici possono indicare nella propria offerta il differente contratto collettivo da essi applicato, purché garantisca ai dipendenti le stesse tutele di quello indicato dalla Stazione Appaltante.

IMPORTO
L’importo complessivo per i servizi in oggetto, è pari a complessivi:
€ 213.000,00 (euro duecentotredicimila,00) di cui:
€ 173.564,00 (euro centosettatremilacinquecentosessantaquattro/00) per servizi;
€ 9.436,00 (euro novemilaquattrocentotrentasei/00) per oneri della sicurezza; Inoltre viene stimato il costo delle forniture in:
€ 30.000,00 (euro trentamila/00) ;

LUOGO
I siti interessati dal servizio sono gli Impianti tecnologici consortili Dep. Co Porto Torres, Alghero e Discarica Barrabò nonché relative stazioni di rilancio ad essi collegate.

DURATA
La durata del servizio viene predeterminata in mesi 18 con decorrenza dalla data di sottoscrizione dell’accordo quadro.
Il contratto si intenderà comunque risolto nel momento in cui l’impresa avrà effettuato prestazioni per un importo pari all’importo complessivo dell’accordo quadro.
Nel caso in cui l’importo massimo venga raggiunto prima della scadenza del contratto, l’appalto deve ritenersi concluso, senza che l’affidatario possa a vantare diritti e/o risarcimenti.

CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE
Il criterio di aggiudicazione della gara in oggetto, ai sensi dell’articolo 50 comma 4 del D.
lgs. 36/2023 è dell’offerta economicamente più vantaggiosa;

CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE ALL’INDAGINE DI MERCATO
Sono ammessi a partecipare alla presente indagine di mercato tutti gli operatori economici, regolarmente registrati e iscritti sulla piattaforma telematica SardegnaCat alla categoria merceologica AL109 – “Servizi di riparazione e manutenzione di pompe, valvole, rubinetti, contenitori metallici e macchinari”

SOGGETTI CHE POSSONO PRESENTARE MANIFESTAZIONE DI INTERESSE
Possono presentare la propria candidatura: tutti i soggetti di cui all’art. 65 del D.Lgs. n. 36/2023.
Requisiti di ordine generale:
– I partecipanti devono essere in possesso dei requisiti di ordine generale dall’art. 94 e 95 e 98 del D.Lgs. n. 36/2023 e s.m.i.;
Requisiti di ordine speciale:
Il concorrente deve aver eseguito nell’ultimo triennio – come totale – servizi analoghi a quelli oggetto del presente appalto per un importo complessivo minimo pari a €. 300.000,00 IVA esclusa.
L’operatore economico dovrà elencare i servizi svolti nel periodo di riferimento, con l’esatto oggetto del contratto, con l’esatta indicazione degli importi, della loro durata e dei committenti, sia pubblici che privati.
Non possono partecipare alla medesima gara concorrenti che si trovino fra di loro in una delle situazioni di controllo di cui all’articolo 2359 del codice civile o in una qualsiasi relazione, anche di fatto, se la situazione di controllo o la relazione comporti che le offerte sono imputabili ad un unico centro decisionale. Ai fini della verifica dell’assenza di tale ipotesi in sede di offerta sarà richiesto ad ogni partecipante l’elenco delle imprese rispetto alle quali si trova in situazione di controllo oppure dichiarazione negativa, conseguendo l’esclusione sia delle imprese controllanti sia di quelle controllate in caso di rilevata partecipazione congiunta qualora l’amministrazione aggiudicatrice accerti che le relative offerte sono imputabili ad un unico centro decisionale, sulla base di univoci elementi.

TERMINI E MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELL’ISTANZA
L’indagine di mercato è interamente espletata in modalità telematica in conformità con quanto disposto dall’art. 50, comma 2 del D.Lgs.36/2023 – ALL. II.1 e dal D.Lgs n. 82/2005, tramite Richiesta di Informazioni (R.d.I.) utilizzando lo strumento di acquisizione del Mercato Elettronico della Regione Sardegna (piattaforma SardegnaCAT).
La candidatura dell’operatore economico e la documentazione ad essa relativa, acclusa alla busta virtuale di qualifica, deve essere redatta e trasmessa esclusivamente in formato elettronico, attraverso la piattaforma SardegnaCAT entro e non oltre il termine del 11.06.2024, ore 12:00, pena l’esclusione.
L’invito sarà esteso ad un numero di imprese pari a 5, per cui, se il numero delle imprese che hanno presentato richiesta di selezione e risultate idonee è:
– superiore a 5: si procederà a selezione secondo i criteri richiamati in premessa;
– inferiore a 5: la stazione appaltante si riserva la facoltà di individuare direttamente gli altri concorrenti senza ulteriore indagine e purché ne abbiano i requisiti;
Non si terrà conto e quindi saranno automaticamente escluse dalla procedura di selezione, le manifestazioni di interesse pervenute dopo tale scadenza.
Saranno escluse le manifestazioni d’interesse:
– non pervenute secondo le modalità stabilite nel presente avviso;
– non in possesso dei requisiti prescritti per la partecipazione previsti dal presente avviso;
– contenente dichiarazioni e/o documentazione recanti informazioni non veritiere accertate in qualsiasi momento.


DOCUMENTAZIONE NECESSARIA AI FINI DELLA PARTECIPAZIONE
La manifestazione d’interesse dovrà contenere la seguente documentazione:
– Dichiarazione unica firmata digitalmente, redatta in lingua italiana, esclusivamente mediante compilazione del “modello A” contenente istanza di partecipazione alla selezione e dichiarazione sostitutiva ai sensi del DPR 28 dicembre 2000 n. 445, di assenza di cause di esclusione e possesso dei requisiti di ammissione alla procedura di gara.
L’amministrazione si riserva la facoltà di effettuare controlli sulla veridicità delle dichiarazioni presentate, in ottemperanza a quanto previsto dalla normativa vigente.

AVVALIMENTO
È ammesso l’avvalimento come disciplinato dall’art. 104 comma 11 del D.Lgs. 36/2023.

PUBBLICITÀ
Il presente Avviso verrà pubblicato per un periodo di almeno quindici giorni, sufficiente a garantirne la conoscibilità, presso:
– l’Albo Pretorio informatico del Consorzio industriale Provinciale di Sassari
– sul sito istituzionale del Consorzio industriale Provinciale di Sassari www.cipsassari.it

RESPONSABILE UNICO DI PROGETTO
Il RUP dei lavori oggetto del presente appalto, ai sensi del D.Lgs. 36/2023, è il Per. Ind. Mauro Barmina.

TRATTAMENTO DATI PERSONALI
Il trattamento dei dati inviati dai soggetti interessati si svolgerà in conformità alle disposizioni contenute nel GDPR – Regolamento UE 2016/679 per finalità unicamente connesse alla procedura di affidamento e aggiudicazione dei lavori di che trattasi.

ULTERIORI INFORMAZIONI
La presentazione della candidatura non genera alcun diritto o automatismo a partecipare ad altre procedure di gara. Il presente avviso è finalizzato ad una indagine di mercato, non costituisce proposta contrattuale e non vincola in alcun modo il Consorzio che sarà libero di fare ricorso ad altre procedure.
Il Consorzio si riserva il diritto di interrompere in qualsiasi momento, per ragioni di sua esclusiva competenza, il procedimento avviato, senza che i soggetti richiedenti possano vantare alcuna pretesa.
L’adesione al presente avviso non costituisce prova del possesso dei requisiti generali e speciali, richiesti per la procedura di gara, che saranno accertati dall’Amministrazione in occasione della successiva procedura di affidamento.

Allegati:
Mod. A – Istanza di partecipazione

Avviso esplorativo e All. A – Istanza di partecipazione

DA INVITARE A PARTECIPARE ALLA PROCEDURA NEGOZIATA AI SENSI DELL’ART.50 COMMA 1 LETT. C) DEL D.LGS. 36/2023 PER L’AFFIDAMENTO DELL’APPALTO DEI “LAVORI DI REALIZZAZIONE DI ALCUNI TRATTI DI CONDOTTE IDRICHE POTABILI ED INDUSTRIALI E INTERVENTI DI MANUTENZIONE RETI – PRESSO AGGLOMERATO INDUSTRIALE DI ALGHERO – SAN MARCO”.

Il Direttore Generale rende noto che il Consorzio Industriale Provinciale di Sassari intende acquisire manifestazioni di interesse al fine di individuare, nel rispetto dei principi di non discriminazione, parità di trattamento, concorrenza, rotazione e trasparenza, gli operatori economici da invitare alla successiva procedura negoziata senza bando, di cui all’art. 50, comma 1, lett. c) del D.Lgs. 36/2023, per l’affidamento dei lavori di importo € 347.259,35 aventi ad oggetto l’appalto dei lavori di realizzazione di alcuni tratti di condotte idriche potabili ed industriali e interventi di manutenzione reti – presso Agglomerato Industriale di Alghero – San Marco – CUP G18B21001060005.
La manifestazione di interesse verrà espletata in MODALITÀ TELEMATICA, ai sensi dell’art. 25 del D.Lgs 36/2023, sulla piattaforma elettronica della CRC-RAS denominata “SardegnaCAT” raggiungibile al seguente indirizzo web https://www.sardegnacat.it.
Il codice di riferimento per l’individuazione della manifestazione di interesse all’interno del portale “SardegnaCAT” è rfi_10983.

ALLEGATI:
AVVISO
Mod. A – Istanza di partecipazione

STAZIONE APPALTANTE
Consorzio Industriale Provinciale di Sassari – Iscritto all’AUSA al n.: 0000159883;
Via M. Coppino 31, 07100 SASSARI
Tel. 079/219002
sito internet www.cipsassari.it
e-mail: protocollo@cipss.it
pec protocollo@pec.cipsassari.it
Progetto di lavori validato con: Verbale del 23/09/2023 (Prot. CIP-SS 7579/2023);
Progetto approvato con: Determinazione Presidenziale n. 28 del 29/9/2023 (prot. CIPSS n. 7718 del
02/10/2023).

Si comunica che la seduta pubblica di decriptazione della documentazione amministrativa si terrà, in modalità telematica, lunedì 25 marzo ore 11,00.
Documentazione

AVVISO DI APPALTO AGGIUDICATO
(Art. 1, comma 2 – lett. b, D.L. 76/2020 convertito con modificazioni in Legge 120/2020)

In conformità a quanto previsto dall’art. 1, comma 2 – lett. b), del decreto-legge 16 luglio 2020 n.76 “Misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale”, convertito con modificazioni in Legge 11 settembre 2020 n. 120,

SI RENDE NOTO

Che in data 16/05/2023 è stata avviata la procedura di affidamento dei lavori di “Realizzazione di un Polo Tecnologico per la qualità e l’efficienza edilizia, ambientale ed energetica all’interno dell’area industriale di Alghero – San Marco”;

Che con Disposizione Dirigenziale n. 152 del 23/02/2024 è stata aggiudicata in via definitiva la procedura di cui sopra.

Le informazioni sulla gara e le relative risultanze sono di seguito riportate:

1. STAZIONE APPALTANTE: Consorzio Industriale Provinciale di Sassari.
2. CIG: 982798669C; CUP: G16J23000000001
3. PROCEDURA DI GARA: procedura negoziata, senza bando, ai sensi dell’art. 1, comma 2 lett. b), del Decreto Legge 16 luglio 2020 n. 76 convertito in Legge n.120/2020 e ss.mm.ii., previa consultazione di almeno dieci operatori economici, con aggiudicazione secondo il criterio del minor prezzo. La presente procedura è interamente svolta attraverso la piattaforma telematica di negoziazione Sardegna Cat.
4. LUOGO, OGGETTO DELL’APPALTO, IMPORTO COMPLESSIVO DEL SERVIZIO ONERI PER LA SICUREZZA
   Luogo di esecuzione: Agglomerato di Alghero – San Marco
   Oggetto: lavori di realizzazione di un Polo Tecnologico per la qualità e l’efficienza edilizia, ambientale ed energetica all’interno dell’area industriale di Alghero – San Marco.
   Importo : € 1.208.728,27 di cui € 10.031,05 per oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso

5. NUMERO OPERATORI ECONOMICI A CUI E’ STATA INOLTRATA LA LETTERA D’INVITO: 10 (dieci)

6. OFFERTE RICEVUTE:

7. DITTA AGGIUDICATARIA:
   IMPED S.r.l., P.IVA 01163600909, Zona Industriale Predda Niedda Nord str. 32, Sassari (SS)
8. IMPORTO DI AGGIUDICAZIONE E RIBASSO
   € 963.151,17, di cui € 953.120,12 per i lavori ed € 10.031,05 per oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso, con un ribasso offerto del 20,487%
9. ORGANISMO RESPONSABILE DELLE PROCEDURE DI RICORSO: TAR Sardegna
10. RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: Ing. Marcello Sechi

AVVISO

Si comunica che, a seguito di sopraggiunta temporanea indisponibilità di un membro della commissione, si rende necessario procastinare le scadenze programmate secondo la seguente tempistica:

• Termine dei lavori della commissione giudicatrice del 2° grado: 21/03/2024;
• Seduta pubblica decriptazione documenti amministrativi e proclamazione graduatoria provvisoria: 25/03/2024;
• Verifica dei requisiti di ordine generale e di idoneità professionale: 06/05/2024.

Documentazione

ai sensi e per gli effetti dell’art. 15 del Regolamento per il trasferimento di aree e fabbricati negli Agglomerati del Consorzio Industriale Provinciale di Sassari-Alghero-Porto Torres, (di seguito Regolamento), approvato con Delibera dell’Assemblea Generale n° 141 del 17/06/2022,

AVVISA

gli operatori economici, interessati ad acquistare i terreni per realizzarvi attività di produzione di idrogeno verde, che il termine di scadenza per la presentazione delle domande di assegnazione

è stato prorogato al 12/03/2024 ore 12.00.

Il Direttore Generale
Dirigente Ufficio Espropriazioni
ex art. 6 D.P.R. n. 327/2001

AVVISO

CHIARIMENTI

Il Direttore Generale del Consorzio Industriale Provinciale di Sassari, nella sua veste di Responsabile dell’Ufficio Espropriazioni, in riferimento all’art. 15 del Regolamento consortile per il Trasferimento di Aree e Fabbricati all’interno degli agglomerati industriali, del 17 giugno 2022;

premesso

• che con provvedimento ablativo adottato in data 29/04/2023 sono stati riacquisiti, ai sensi dell’art. 63 della legge 448/1998 e art. 3, comma 3, L.R. 10/2008, alcuni lotti industriali siti all’interno dell’agglomerato industriale di Porto Torres:
• che gli stessi sono stati oggetto di preassegnazione alla società Nuove Tecno Energie S.r.l., al fine di insediarvi un campo fotovoltaico asservito alla produzione di idrogeno verde attraverso un connesso impianto di elettrolisi della potenza non inferiore a 40 MW (sviluppabile sino a potenziali 100 MW);
• che tale società è stata invitata a fornire le deduzioni spettanti a tutti i soggetti controinteressati;
• che ai sensi dell’art. 15 del Regolamento 17.6.2022 è stato pubblicato sul sito istituzionale dell’Ente, in data 27.12.2023, l’avviso pubblico per l’assegnazione per parte dei lotti industriali riacquisiti;
• che alcuni operatori hanno chiesto chiarimenti sull’esatta interpretazione dell’avviso pubblico;
• che si ritiene opportuno rendere i richiesti chiarimenti in forma pubblica nel rispetto della par condicio degli operatori interessati.

Tutto ciò premesso, al fine di rendere più chiaro ed esplicito il suddetto avviso pubblico, fornisce le seguenti

precisazioni e delucidazioni

1. Il progetto presentato dall’impresa pre-assegnataria è stato descritto nell’avviso pubblico del 27.12.2023, per fornire una indicazione dell’attività produttiva che il Consorzio intende insediare nei lotti espropriati. Le specifiche tecniche in esso contenute non costituiscono un presupposto da porre a base di proposte progettuali alternative (come ad esempio nella procedura del Project Financing), costituendo detto progetto un esempio concreto ovvero un riferimento specifico del corretto utilizzo dei lotti industriali espropriati.
2. Gli operatori economici interessati ad acquistare i terreni sopra indicati potranno quindi presentare progetti alternativi per la produzione di idrogeno verde mediante tecnologie e/o tecniche produttive da essi ritenute più adeguate o convenienti.
3. La valutazione dei progetti sarà operata tenendo conto in primo luogo della filiera produttiva che scaturirebbe dalla prevista produzione dell’idrogeno verde, con particolare riferimento alla quantità e alla qualità delle imprese che si prevede di insediare nell’agglomerato industriale di Porto Torres.
   L’illustrazione di una specifica filiera produttiva sarà interpretata quale sintomo della capacità di attrarre nuovi investimenti nell’agglomerato di Porto Torres, laddove il prolungato disinteresse da parte d’importanti operatori ne ha compromesso vitalità e attrattività imprenditoriale.
4. La fideiussione da allegare alla domanda di assegnazione dovrà essere riferita, in conformità all’art. 15 del citato Regolamento consortile 17.6.2022, “all’esatto pagamento del prezzo dell’area”. Riguardo alla completa e puntuale realizzazione del progetto le imprese interessate potranno al momento limitarsi ad allegare una dichiarazione formale con cui s’impegnano irrevocabilmente a presentare una fideiussione bancaria o assicurativa alla stipula dell’atto definitivo di compravendita.
5. Il valore degli indicatori della profittabilità dell’investimento (VAN, TIR, Payback period, FCFO e FCFE), da indicare nel progetto proposto, devono intendersi riferiti alle prime due fasi e non già alla terza “potenziale” fase di produzione di 100 MW.
6. L’esecuzione di interventi di decommissioning sul water front del porto industriale non costituiscono condizione di ammissibilità della proposta, ma saranno considerati quale premialità al solo al fine della valutazione del progetto in fase di comparazione.

Il Direttore Generale
Dirigente Ufficio Espropriazioni
ex art. 6 D.P.R. n. 327/2001

Avviso pubblicato all’Albo Pretorio (Protocollo CIPS n. 1446 del 16/02/2024)

Si comunica che l’apertura del fascicolo della gara in oggetto, prevista per il 4 p.v. nel disciplinare di gara, sarà posticipata a nuova data che verrà comunicata a breve.

Procedura aperta per l’affidamento in concessione del servizio energia e gestione integrata degli impianti di illuminazione pubblica, degli impianti condizionamento ed elettrici, dei servizi manutentivi per gli impianti di condizionamento, antincendio e idrico sanitari di proprietà del Consorzio Industriale Provinciale di Sassari ai sensi della procedura di finanza di progetto, ex art. 193, comma 1 del D.Lgs. n. 36/2023.
CUP G26I23000090005 CIG A04231D2DA.

Documenti di gara